Víctor Sánchez Baños

Jueves 30 de junio de 2010 Medio millón a punto de perder sus casas; crisis inmobiliaria

NUMEROBRUTUS.- Desde 2008 el sistema financiero mundial se cimbró por la crisis inmobiliaria en Estados Unidos que tuvo una reacción en cadena que reventó materialmente aseguradoras y bancos. Síntomas similares a los que sufrió la economía estadounidense ahora se ven agudizados en el sector inmobiliario mexicano. El proyecto de vivienda que fue eje central del gobierno para dotar a cientos de miles de familias de vivienda, atraviesa una grave crisis. Las Sociedades Financieras de Objeto Limitado llamadas Sofoles, y las de Objeto Múltiple, Sofomes, instituciones privadas que prestan dinero a particulares para comprar viviendas, tienen una cartera vencida del 20 por ciento. Estas empresas generaron créditos por 80 mil millones de pesos nada más el año pasado. Por si fuera poco, hay medio millón de juicios de desalojo contra particulares que no han cubierto las parcialidades sus créditos sobre casas y departamentos. Esto pinta a convertirse en otro Fobaproa y al final de cuentas nadie quiere hablar, ni ofrecer soluciones a una crisis económica que está a la vista. Al final de cuentas, esto se puede convertir en otro Fobaproa del que nadie quiere hablar ni ofrecer soluciones para evitar otra catástrofe en nuestra economía. Es por ello que los legisladores exigieron información clara a las autoridades sobre esta crisis que, según ellos, puede tener repercusiones similares a las del Fobaproa. Pero los números son terribles y devastadores. Las utilidades de las Sofomes y Sofoles del ramo inmobiliario se desplomaron 95 por ciento por la crisis económica y su cartera vencida, a decir de legisladores de todos los partidos, se aproxima a 20 por ciento, aunque oficialmente el director de la Sociedad Hipotecaria Mexicana, Javier Gavito, diga que es de sólo el 4%. La situación es difícil a pesar de que el año pasado se destinaron recursos públicos por 60 mil millones de pesos “para darles liquidez”. Esto parece indicar es un rescate financiero y en abril sólo quedaban 7 mil millones de pesos y parecía agua en el desierto. Ya se tienen los primeros números del desastre. Existen más de medio millón de juicios de desalojo contra particulares por créditos bancarios y de Sofoles. Hay 91 Sofoles y Sofomes. De éstas, 21 cotizan en la bolsa de las que se calcula tienen una cartera vencida por 6 mil millones de pesos. El golpe puede ser terrible para el mercado bursátil. Sin embargo, lo mas grave para el resto de los consumidores de vivienda es por el mercado informal. Hay otras 70 empresas no reguladas y no se sabe hasta dónde llega su cartera vencida, aunque en una revisión que se hizo a 11 de ellas esta cartera asciende a 5 mil millones de pesos. Por el momento, la Sofol Su Casita fue apoyada financieramente. Todo hace indicar que los rescates iniciaron.

PODEROSOS CABALLEROS.- Felipe Calderón habló con los líderes del PRI, Beatriz Paredes, del PRD Jesús Ortega, del PT, Alberto Anaya, de Convergencia, Luis Walton, PVEM, Jorge Emilio González, del PAN, César Nava, y de Nueva Alianza, Jorge Kahwagi. Además, se comunicó con los coordinadores parlamentarios del Senado: del PRI, Manlio Fabio Beltrones, del PRD, Carlos Navarrete, de Convergencia, Luis Maldonado, y del Verde, Arturo Escobar. Curiosamente a los de casa, como Gustavo madero y Josefina Vázquez Mota, aparentemente no les habló. Grave error político. ¿quién lo asesora? *** Será liberado Ignacio del Valle, quien secuestro a varios funcionarios y atados, los pretendía incinerar con cohetones. La Corte mantiene criterios políticos y por temor a presiones de grupos políticos y de derechos humanos actúan. El problema aquí es ¿cómo defender a las víctimas de violación de sus derechos humanos por particulares? En México se puede secuestrar y mantenerse en la impunidad aduciendo motivos políticos. *** En cifras oficiales, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), a cargo de Ariel Cano Cuevas, la vivienda lleva este año ya un avance de 33% en materia de créditos y 15% en cuanto a inventario, lo que representa 10% contra 2008. Analistas especializados como Softec alertan a los desarrolladores para regresar a lo básico: Ver las necesidades de los compradores. No se trata de construir lo que se pueda, sino lo que la gente requiere. *** Después de tomarse de las greñas los dirigentes del CEN del PRI y el gobernador de ese partido en Tamaulipas, Eugenio Hérnández, llegaron una decisión salomónica para nombrar al sucesor del malogrado candidato a gobernador, Rodolfo Torre Cantú. Se inclinaron por Egidio Torre Cantú, hermano de la víctima. Fue alcalde sustituto de Ciudad Víctoria. No tiene una gran carrera política pero quien llegue será el ganador. *** Ayer se llevaron a cabo los cierres de campaña en 14 entidades donde habrán elecciones el domingo. Más de mil candidatos se disputan huesos de todos tamaños. *** Mony de Swaan, fue nomrbado por el Presidnete como consejero de laCodfetel,. Para Doring será el próximo presidente de ese orghanismo

RESPONSABILIDAD SOCIAL CORPORATIVA.- A diciembre de 2009 los logros de Fundación TELMEX son los siguientes: 209 mil 043 becas, 746 instituciones apoyadas con equipo de cómputo, 234 mil 712 bicicletas del programa “Ayúdame a Llegar” 499 mil 552 cirugías extra muros, 6 mil 052 trasplantes de órganos y tejidos, 9 millones 791 mil bolsas de un kilogramo de dulce nutritivo, 78 mil 518 fianzas sociales y 28 mil 105 toneladas de ayuda humanitaria.

CHIQUILLERIA.- El pasado 2 de junio, el SAE realizó su subasta presencial en Guadalajara, donde obtuvo 90 millones 534 mil237 pesos al vender 733 lotes de obra gráfica, vehículos, tractocamiones, aeronaves, embarcaciones, joyería y mercancía diversa. … Por último, el representante del SAE mencionó que cada 15 días se llevan a cabo subastas electrónicas que duran 2 40 horas y donde se venden aproximadamente 19 mil bienes muebles e inmuebles.”